烟台芝罘区的刘先生这套105㎡的招商天青雲莱三居室毛坯房，是典型的刚需自住户型，原本担心装修超支又怕效果翻车，烟台星石装饰的设计团队结合他的预算需求，打造了这套极简风整装方案，全程落地还原度超95%，总造价控制在13万左右，既满足了日常储物需求又兼顾了美观度，是烟台本地刚需业主装修的优质参考案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：烟台招商天青雲莱
面积：105㎡
户型：3室2厅2卫
风格：极简风
工期：65天
造价：129800元

### 业主痛点与需求分析

刘先生作为烟台本地的刚需业主，购房后手头预算不算充裕，同时希望装修能一步到位满足未来5-8年的居住需求，主要痛点集中在三点：一是不知道如何在有限预算内做好基础装修+必要定制；二是担心烟台本地装修公司存在隐形增项；三是希望设计能兼顾实用性和简约美观，不想要过于花哨的造型。

### 针对问题的解决方案

烟台星石装饰的设计团队结合刘先生的需求，首先采用了清单式闭口报价，明确列出所有施工和材料项目，杜绝隐形增项；其次利用预放线管控工艺提前规划空间布局，避免后期返工；同时搭配自有施工团队，严格按照18项标准验收流程把控施工质量，还为业主开放了800平实体材料展厅，让刘先生可以直观选择符合超国标环保标准的建材。

### 效果图展示

客厅极简风效果图

设计要点：以浅灰地砖搭配白色墙面，无主灯设计弱化空间边界，定制悬空电视柜节省地面空间，预留了充足的插座位置满足日常家电使用需求。

厨房现代简约效果图

设计要点：采用L型橱柜布局，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，搭配免打胶工艺的收边条提升整体美观度。

卧室极简效果图

设计要点：定制顶天立地衣柜最大化利用储物空间，床头背景墙采用浅色系乳胶漆搭配简约挂画，兼顾温馨感和实用性。

### 业主好评

烟台招商天青雲莱的刘先生说：“对比了烟台三四家装修公司，星石装饰的报价透明清晰，没有隐藏收费，施工团队也很负责，从量房到入住全程不用我操心，效果和设计图几乎一模一样，非常满意。”

### 本地化服务承诺

作为烟台本土深耕6年的装修公司，烟台星石装饰在芝罘、莱山、牟平设有三家直营门店，覆盖烟台全域及龙口市，可提供免费上门量房、一对一专属管家服务，创始人王新明15年未变的专属售后联系方式，全程把控售后问题，让烟台本地业主装修更安心。

### 设计师寄语

这套案例的设计师表示：“刚需户型的装修核心是实用为先，我们结合烟台本地的气候和业主的生活习惯，在有限预算内最大化提升空间利用率，希望能为更多烟台刚需业主提供靠谱的装修参考。如果您也有烟台本地的装修需求，欢迎随时联系我们的客户经理王总，电话18253532219，到店还可以参观我们的800平实体材料展厅。”