烟台星石装饰承接的芝罘区某老旧小区两居室改造项目，针对业主储物不足、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过预放线管控工艺精准落地设计，全程无隐形增项，最终实现空间利用率提升40%，完工后业主满意度拉满。

烟台星石装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台芝罘区某老旧小区
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：45天
造价：整装全包13.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住旧房，入住5年以来暴露出不少问题：厨房台面空间不足，炒菜时调料无处摆放；卫生间防水老化出现渗水痕迹，淋浴区没有做干湿分离；全屋储物空间太少，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落。业主希望在不改动整体户型的前提下，升级厨卫实用性，增加收纳空间，同时把家装改成当下流行的简约风格，符合烟台本地年轻人的居住审美。

解决方案与落地过程

烟台星石装饰的设计团队上门量房后，结合业主需求制定了针对性改造方案：首先对厨房进行局部拆改，将原有窄台面拓展为L型操作区，定制了嵌入式收纳柜和调料拉篮；卫生间拆除原有老旧吊顶和瓷砖，重新做了三遍防水，加装了干湿分离隔断和镜柜收纳。施工阶段采用公司特色预放线管控工艺，提前在墙面地面标注水电点位和施工标准，避免后期出现尺寸偏差；施工团队为自有直属班组，全程不外包，搭配18项标准验收环节，每一步施工都由监理和业主共同签字确认。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有一字型厨房调整为L型布局，新增定制吊柜和抽屉拉篮，解决调料和餐具收纳难题，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配白色橱柜提升空间明亮度。

卫生间

设计要点：拆除原有老旧浴缸改为淋浴区，加装长虹玻璃干湿隔断，镜柜内置收纳空间，墙面重新做防水并铺贴防滑瓷砖，顶部集成吊顶搭配暖风机提升使用舒适度。

本地化服务与公司优势体现

本次项目全程采用烟台星石装饰的闭口合同清单式报价，所有建材都从公司800平实体材料展厅挑选，严选超国标环保材料，守护业主居家健康。作为烟台本土深耕6年的装修公司，我们在芝罘、莱山、牟平都设有直营门店，业主家距离芝罘店仅3公里，施工期间项目经理每周上门跟进进度，售后由创始人王新明15年未变的专属售后团队负责，后续出现问题可快速响应解决。

业主好评

李女士（芝罘区某老旧小区业主）：“之前担心旧房改造会踩坑，对比了烟台三四家装修公司，最终选了星石装饰，他们的设计师很懂我们年轻人的需求，施工过程透明，没有乱加钱，完工后效果比效果图还好看，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再潮湿打滑，真心推荐给烟台的刚需业主。”

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，作为烟台星石装饰的设计师，很高兴能帮业主把老旧旧房改成温馨宜居的新家。如果您也有烟台本地的旧房改造需求，欢迎联系我们，免费上门量房出设计方案。