烟台龙湖葡醍海湾这套139㎡的洋房精装房，业主原本觉得精装交付省心，入住后却发现动线混乱、储物不足、卫生间干湿分区不合理等问题。烟台星石装饰的设计团队结合业主一家三口+老人同住的居住需求，通过空间重构、定制收纳、工艺升级打造了适配全年龄段的宜居空间，设计落地还原度超95%，整体装修造价18.7万，属于中高端整装范畴。

房屋档案卡片

小区名称：烟台龙湖葡醍海湾
面积：139㎡
户型：3室2厅2卫
工期：62天
造价：187000元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原精装房存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，快递、雨伞、换鞋凳无处安放；二是主卧卫生间只有一个洗手台，早晚洗漱排队严重，且没有单独的洗衣区；三是客厅阳台被开发商做成了封闭储物间，采光被遮挡，日常晾晒和休闲都受影响。同时业主希望能增加儿童房学习区，同时保留老人偶尔同住的客房功能。

针对问题的解决方案

烟台星石装饰的设计团队结合洋房精装的基础条件，采用局部改造+全屋优化的思路：首先在入户区域打造顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和隐藏式换鞋区；其次将主卧卫生间拆分，保留马桶淋浴区的同时新增独立洗手台柜，并将原阳台储物间改造为家政洗衣区，兼顾收纳与晾晒功能；最后在儿童房定制榻榻米+书桌一体化组合，兼顾睡眠、学习和储物需求。施工全程采用自有直属班组，搭配预放线管控工艺，确保施工精度。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间嵌入感应灯带，兼顾收纳与实用性

设计要点：主卧拆分双洗手台设计，增加独立洗衣区，采用免打胶工艺提升美观度与防水性

设计要点：打通原封闭阳台与客厅的隔断，打造休闲观景区，搭配软装一体化搭配提升空间氛围感

业主好评

烟台龙湖葡醍海湾的李女士说：“原本担心精装改造会破坏原有结构，没想到烟台星石装饰的团队不仅解决了我们的储物和动线问题，还保留了原有的精装质感，老人孩子住起来都舒服，老客户推荐果然靠谱。”

本地化服务承诺

作为烟台本土深耕6年的中高端装修公司，烟台星石装饰在芝罘、莱山、牟平设有三家直营门店，可提供就近量房、上门服务，售后有实体保障。本案从设计到施工全程由专属管家对接，采用闭口合同+清单式透明报价，无隐形增项，严选超国标环保建材，守护业主居家健康。

设计师寄语

洋房精装改造不必大拆大建，通过精准的空间重构就能解决居住痛点，我们希望每个业主都能在熟悉的户型里找到更舒适的生活方式。如果您也有烟台本地家装改造需求，欢迎联系烟台星石装饰获取专属方案。