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烟台瑞东瑞园装修事项

烟台瑞东瑞园案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台瑞东瑞园
烟台瑞东瑞园介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台瑞东瑞园
详细地址/所属行政区烟台市莱山区,位于轸大路与学院西路交汇处附近
开发商名称烟台瑞东地产有限公司
开盘年份2022年
交房时间2024年集中交付
总楼栋数12栋
总户数726户
建筑类型11-18层小高层、高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约11200元元/平方米(二手房挂牌均价,仅供参考)
主力面积段98㎡、118㎡、128㎡、143㎡
物业费标准2.16元/㎡·月
物业公司烟台瑞东物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比三室两厅一卫(98㎡)约占35%、三室两厅两卫(118㎡、128㎡)约占45%、四室两厅两卫(143㎡)约占20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约76%-80%,公摊约20%-24%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台门洞填充墙、厨房卫生间非承重隔墙、室内飘窗(非结构承重类)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、空调外机位墙体、烟道、消防管线、暖气主管道
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间狭窄,储物空间不足;部分边户北卧窗户偏小,采光一般;厨房原始台面预留空间较小;部分户型阳台与客厅衔接处有高差,需要找平处理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无违规问题退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业处提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修工人出入证,签署装修承诺书后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止进行砸墙、钻孔、切割等产生高分贝噪音的施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原始窗户同色系(深灰色)的型材,玻璃需为钢化中空玻璃,外开窗开启角度不得超过30度,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、张贴广告、悬挂外置晾衣架;空调外机必须放置在指定机位,不得随意外挂
拆改红线严禁拆除承重结构,严禁改动房屋外立面,严禁私改暖气、燃气主管道
装修垃圾清运物业统一收取4元/㎡的垃圾清运费,业主需将装修垃圾袋装后放置到小区指定装修垃圾堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,超长超宽材料需走货梯,使用电梯需爱护公共设施,造成损坏需照价赔偿
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业(如封窗、外墙施工)施工人员需具备高空作业证,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、周边院校教职工、高新区上班族、改善型自住业主
主要购房用途自住占比约85%,少量投资占比约15%
年龄结构25-35岁青年群体占比约60%,35-45岁中年改善群体占比约30%,其他年龄层占比约10%
职业/收入水平判断多为公务员、院校老师、企业白领、个体经营者,家庭年收入在15万-40万区间
装修预算区间平层装修预算多在10万-25万,大户型改善装修预算多在25万-40万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点环保性、收纳空间设计、装修性价比、施工质量、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近轸大路、学院西路等城市主干道,距离烟台南站约3公里,周边有56路、567路等多条公交线路,出行便利
商业配套周边3公里内有保利MALL、新世界百货、佳世客等商圈,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮需求
教育医疗临近烟台大学、山东工商学院、烟台二中莱山校区等院校,周边有莱山区第三人民医院、烟台山医院莱山新院等医疗资源
小区环境绿化率约35%,配有人性化健身步道、儿童游乐区、中心景观园林,人车分流设计,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内有多家中小型装修公司、家装材料门店
小区内已开工量截至2024年下半年,小区已开工装修户数超200户
材料进场便利性小区车辆可直接开到单元楼楼下,货梯正常开放,材料运输方便
烟台瑞东瑞园装修动态
瑞东瑞园小区装修避坑针对性指南
瑞东瑞园小区装修避坑针对性指南
2026-08-14

作为烟台本土深耕6年的中高端装修公司,烟台星石装饰累计服务1500余户业主,其中不少是瑞东瑞园的业主,今天就结合小区户型特点,给大家分享实用的装修避坑指南。 瑞东瑞园小区主力户型包含3室2厅2卫175㎡、4室2厅3卫201㎡、4室2厅4卫255㎡等超120平米的大户型,部分业主还会做复式高端改造,装修预算普遍在15万元以上,属于典型的中高端家装需求,下面就从设计、施工、

烟台瑞东瑞园小区意式风格装修配色方案及落地案例

作为烟台本土深耕多年的中高端装修公司,烟台星石装饰已经服务过烟台多个热门小区的业主,其中瑞东瑞园小区就有不少业主选择了意式轻奢风格的装修方案,今天就以该小区一套175㎡的大平层户型为例,为大家拆解意式风格的配色逻辑和落地细节。 ##公司图片## **意式风格的核心配色逻辑** 意式风格的核心在于优雅质感与简约大气的平衡,对于175㎡的大平层户型来说,配色

07-31

烟台瑞东瑞园业主必看:118-143㎡户型的中高端装修设计思路

作为烟台本地的中高端装修公司,烟台星石装饰已经服务过瑞东瑞园多套120㎡以上的户型,从业主的反馈来看,多数家庭都希望在有限的空间里实现功能升级与审美升级,同时兼顾日常居住的实用性。今天我们就结合瑞东瑞园的主流户型,拆解适合118-143㎡户型的装修设计方案。 一、先理清户型痛点,再针对性做设计 瑞东瑞园的118-143㎡户型大多为三室或四室结构,多数业主反馈

07-16

烟台瑞东瑞园大宅整装要点:适配143㎡户型的高端全屋整装思路

作为烟台热门的改善型小区,瑞东瑞园的143㎡户型普遍拥有方正的空间布局与充足的采光条件,非常适合打造高端全屋整装效果。不过这类大平层户型的装修需求往往更复杂,不仅要满足基础居住功能,还要兼顾家庭成员的个性化使用场景,同时控制好装修成本与品质。 烟台星石装饰作为专注烟台地区的中高端装修公司,累计服务过千余户本地业主,其中不乏瑞东瑞园、绿城

07-16

烟台瑞东瑞园装修案例
烟台瑞东瑞园118㎡大平层装修设计解析:适配改善型业主的软装一体化思路

烟台瑞东瑞园118㎡大平层装修设计解析:适配改善型业主的软装一体化思路

烟台瑞东瑞园143㎡四室大宅整装案例:实景落地还原设计初衷

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烟台瑞东瑞园128㎡三室户型装修设计复盘:中高端装修公司的优化方案

烟台瑞东瑞园128㎡三室户型装修设计复盘:中高端装修公司的优化方案

烟台瑞东瑞园复式高端改造设计复盘:适配小区户型的个性化装修方案

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烟台瑞东瑞园120㎡以上户型改造案例:解决入户玄关储物不足问题

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烟台瑞东瑞园洋房精装设计复盘:如何利用户型优势打造品质居住空间

烟台瑞东瑞园洋房精装设计复盘:如何利用户型优势打造品质居住空间

烟台瑞东瑞园装修知识
烟台瑞东瑞园装修常见问题
烟台瑞东瑞园125平大平层装修半包大概多少钱
烟台瑞东瑞园125平大平层半包装修参考价格在8.2万-10万元区间,整体装修预算在16万以上,烟台星石装饰作为本地深耕的中高端装修公司,采用自有直属施工团队不外包,搭配18项标准验收体系,保障施工品质
烟台瑞东瑞园130平洋房精装整装全包报价是多少
烟台瑞东瑞园130平洋房精装整装全包(含定制)参考报价在15.6万-19.5万元区间,属于中高端定位配置,包含基础施工、主材、定制柜体等项目,可一站式完成装修需求
烟台瑞东瑞园140平户型做高端全屋整装包含哪些项目
烟台瑞东瑞园140平户型做高端全屋整装包含全案设计、基础施工、全球严选环保主材、定制柜体、软装搭配等全链条服务,可实现拎包入住需求,烟台星石装饰拥有800平实体材料展厅,选材直观透明
烟台瑞东瑞园150平大宅整装的施工周期大概多久
烟台瑞东瑞园150平大宅整装常规施工周期在3-4个月左右,烟台星石装饰采用预放线管控、免打胶特色工艺,可合理压缩无效工期,保障按时交付
烟台瑞东瑞园小区装修怎么选靠谱的中高端装修公司
烟台瑞东瑞园小区装修选靠谱的中高端装修公司,可以重点考察企业本土经营年限、施工团队是否外包、报价是否透明、落地案例数量等维度,烟台星石装饰深耕烟台本土15年,累计服务1500余户业主,拥有三区三店直营体系,售后有实体保障
烟台瑞东瑞园128平户型做全案设计的话设计费怎么收
烟台瑞东瑞园128平户型做全案设计,设计费根据设计师从业年限、方案复杂程度收取,烟台星石装饰设计团队均为从业6年以上的科班人员,设计落地还原度超95%,可实现效果图1:1落地
烟台瑞东瑞园135平复式高端改造有什么需要注意的重点
烟台瑞东瑞园135平复式高端改造需要重点注意空间动线规划、上下层防水处理、楼梯承重与安全设计、水电分层布局等问题,烟台星石装饰拥有成熟的大宅施工经验,可针对性出具解决方案
烟台瑞东瑞园160平户型装修怎么保障实景落地还原效果
烟台瑞东瑞园160平户型装修想要保障实景落地还原效果,建议选择有全案交付能力的装修公司,烟台星石装饰采用设计+施工+软装一体化管控模式,从设计阶段就同步考量施工落地性,避免效果偏差
烟台瑞东瑞园小区装修的材料环保等级能达到什么标准
烟台瑞东瑞园小区装修所用材料均为严选超国标环保建材,烟台星石装饰所有材料均符合国家环保检测标准,可提供相关检测报告,守护居家健康
烟台瑞东瑞园122平装修做半包装修包含哪些辅材
烟台瑞东瑞园122平半包装修包含水电改造材料、水泥、沙子、防水材料、轻钢龙骨、石膏板、腻子、乳胶漆等辅材,以及所有人工施工费用,烟台星石装饰采用清单式透明报价,所有辅材品牌规格清晰标注
烟台瑞东瑞园145平别墅整装的话水电改造是怎么收费的
烟台瑞东瑞园145平别墅整装水电改造根据实际施工量收费,前期会出具详细的预放线方案,确认后再施工,烟台星石装饰采用闭口合同模式,无隐形增项
烟台瑞东瑞园小区装修过程中会不会有隐形增项
烟台瑞东瑞园小区装修选择烟台星石装饰的话,全程无隐形增项,公司采用闭口合同+清单式透明报价,所有施工项目、材料、费用都会提前明确标注,签订合同后无额外不合理收费
烟台瑞东瑞园132平户型做软装一体化的服务内容有哪些
烟台瑞东瑞园132平户型做软装一体化服务包含家具、灯饰、窗帘、饰品、挂画、地毯等全品类软装的设计、采购、摆场服务,烟台星石装饰可实现硬装与软装风格统一,提升整体居住质感
烟台瑞东瑞园的精工标准化工地有哪些验收节点
烟台瑞东瑞园的精工标准化工地一共有18项标准验收节点,涵盖水电验收、防水验收、泥木验收、瓦工验收、油工验收、竣工预验收等,每一项验收合格后才会进入下一个施工环节
烟台瑞东瑞园155平户型装修做完多久可以入住
烟台瑞东瑞园155平户型装修完工后,保持开窗通风的前提下,通常1-2个月左右即可入住,烟台星石装饰采用超国标环保建材,装修后室内环保数值符合入住标准
烟台瑞东瑞园小区装修可以看同户型的在建工地吗
烟台瑞东瑞园小区装修可以看同户型的在建工地,烟台星石装饰在小区有多个正在施工的精工标准化工地,可提前预约实地查看施工工艺与管理规范
烟台瑞东瑞园126平大平层装修怎么规划收纳空间更合理
烟台瑞东瑞园126平大平层装修规划收纳空间时,可以结合业主生活习惯,在入户区、餐厨区、卧室、阳台等区域定制针对性柜体,烟台星石装饰设计团队会根据户型结构做合理的收纳动线规划
烟台瑞东瑞园138平洋房精装适合做什么风格的设计
烟台瑞东瑞园138平洋房精装适合的设计风格较多,现代简约、意式轻奢、新中式、美式复古等风格都适配,烟台星石装饰有大量同面积段的实景落地案例可供参考
烟台瑞东瑞园142平户型装修的话瓷砖选多大规格的更合适
烟台瑞东瑞园142平户型装修瓷砖可以选择750*1500mm或者900*1800mm的规格,整体通铺效果更大气,烟台星石装饰施工团队采用标准化镶贴工艺,保障瓷砖铺贴平整牢固
烟台瑞东瑞园165平复式高端改造的话楼梯怎么设计更实用
烟台瑞东瑞园165平复式高端改造楼梯设计可以结合户型动线,选择直梯、L型梯或者弧形梯,同时做好防滑、扶手高度设计,烟台星石装饰有丰富的复式改造经验,可出具多套设计方案供选择
烟台瑞东瑞园小区装修售后保障是多久
烟台瑞东瑞园小区装修基础工程质保2年,隐蔽工程质保5年,烟台星石装饰有创始人专属售后,一对一管家全程托管服务,售后响应及时
烟台瑞东瑞园123平户型做高端全屋整装能不能个性化调整方案
烟台瑞东瑞园123平户型做高端全屋整装可以根据业主的居住需求、审美偏好个性化调整方案,烟台星石装饰提供免费量房服务,会针对性出具专属设计方案
烟台瑞东瑞园152平大宅整装的话定制柜用什么板材比较好
烟台瑞东瑞园152平大宅整装的定制柜可以选择ENF级颗粒板、多层板或者实木板材,烟台星石装饰800平材料展厅有多种板材样品可实地查看,环保等级均符合国家标准
烟台瑞东瑞园小区装修量房和出初步方案是免费的吗
烟台瑞东瑞园小区装修量房和初步平面方案是免费的,烟台星石装饰客户经理王总会对接后续服务,可提前预约上门量房时间
烟台瑞东瑞园136平大平层装修做开放式厨房会不会有油烟问题
烟台瑞东瑞园136平大平层装修做开放式厨房,可以搭配大功率侧吸油烟机、集成灶等设备,同时做好客餐厨空间的通风规划,可有效减少油烟问题,烟台星石装饰设计团队会根据实际户型出具合理的改造方案
烟台瑞东瑞园148平别墅整装的话防水施工要做几遍
烟台瑞东瑞园148平别墅整装的防水施工,厨房、卫生间、阳台等涉水区域会做两遍防水,施工完成后会做48小时闭水试验,验收合格后才会进入下一工序
烟台瑞东瑞园小区装修有没有同户型的实景落地案例可以参考
烟台瑞东瑞园小区装修有多个同户型的实景落地案例可供参考,涵盖现代、轻奢、新中式等多种风格,烟台星石装饰可预约实地参观已完工业主家
烟台瑞东瑞园129平洋房精装的话中央空调怎么搭配更合理
烟台瑞东瑞园129平洋房精装搭配中央空调,可以根据房间布局、日常使用习惯选择多联机中央空调,烟台星石装饰设计团队会在设计阶段同步预留空调安装位置与管线,适配整体装修风格
烟台瑞东瑞园158平户型做软装一体化能不能和硬装风格统一
烟台瑞东瑞园158平户型做软装一体化可以实现和硬装风格的统一,烟台星石装饰设计团队在硬装设计阶段就会同步规划软装的风格、色彩、材质,保障整体空间协调性
烟台瑞东瑞园170平复式高端改造的话层高会不会显得压抑
烟台瑞东瑞园170平复式高端改造可以通过无主灯设计、浅色系墙面搭配、挑空区域保留等方式,提升空间通透感,避免出现压抑的问题,烟台星石装饰有丰富的复式户型设计经验,可出具合理的优化方案
更多问题 →
烟台瑞东瑞园推荐的装修公司
烟台星石装饰设计工程有限公司
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推荐理由:各位瑞东瑞园的业主大家好,我是烟台星石装饰的王总,我们是烟台本土深耕6年的装修企业,在芝罘、莱山、牟平有三家直营门店,距离咱们小区很近,服务售后都很方便。我们已经服务过烟台1500余户业主,也是绿城兰园、紫金山庄等多个高端小区的主力装修服务商,针对瑞东瑞园的所有户型我们都有现成的设计方案和报价参考。我们有从业6年以上的科班设计团队,设计落地还原度超95%,还有自有直属施工团队绝不外包,18项标准验收把控质量,采用闭口合同清单报价,全程没有隐形增项。现在针对瑞东瑞园业主我们提供免费量房、免费户型设计规划的服务,平层半包装修650-800元/㎡,整装含定制1200-1500元/㎡,价格透明,还有老板专属售后保障,有装修需求的业主可以随时联系我们。#%# 烟台瑞东瑞园装修咨询:18253532219

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专注于烟台地区的装修服务,包含毛坯房装修、一站式整装套餐装修、半包装修、大宅别墅装修服务

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龙湖店:牟平区滨海东路653号龙湖葡醍商业街10-8-225

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