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烟台佰和荣筑装修事项

烟台佰和荣筑案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台佰和荣筑
烟台佰和荣筑介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台佰和荣筑
详细地址/所属行政区烟台市福山区开发区天山路与长江路交汇处东100米,隶属于福山区
开发商名称烟台佰和置业有限公司
开盘年份2021年
交房时间2023年12月整体交付
总楼栋数22栋
总户数1052户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约14000元/平方米
主力面积段128平方米、143平方米、168平方米、188平方米、228平方米
物业费标准2.8元/平方米·月
物业公司烟台佰和物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅两卫约占25%,四室两厅两卫约占35%,四室两厅三卫约占30%,五室两厅三卫约占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高3米
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊约18%-22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、飘窗(部分户型内置非承重飘窗)、室内原有门洞位置调整、非承重墙面造型基层
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁柱、外墙、配重墙、空调机位墙体、烟道、暖气主管道、给排水主管
户型通病/痛点部分边户阳台垭口非规整矩形,定制安装需找方;部分户型厨房空间偏小,需优化收纳布局;部分低楼层南向采光受前方楼栋轻微遮挡;部分户型入户玄关空间局促,需合理设计收纳方案
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止开展砸墙、电钻、切割等噪音类施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户同色的断桥铝型材,玻璃规格需符合物业要求,不得改变外立面原有样式,严禁外置防盗网
外墙/空调机位规定严禁在外墙开洞、粘贴外置装饰构件,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁拆除或损坏承重结构,严禁改动房屋外立面,严禁改变房屋原有使用功能
装修垃圾清运业主需将装修垃圾袋装后堆放至物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋建筑面积收取,标准为5元/平方米
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,禁止占用客梯运送装修材料,材料运输过程中不得损坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备消防器材并安排专人看火;高空作业(窗户安装、外墙作业等)施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、企业管理层、事业单位职工、周边产业园区高薪从业者
主要购房用途自住改善为主,少量作为二胎家庭、三代同堂居住使用
年龄结构30-50岁为主
职业/收入水平判断多为中高收入群体,家庭年收入在20-60万区间
装修预算区间平层15-40万,大平层及顶复30-80万
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、意式极简
业主关注点环保性、收纳空间、施工品质、设计落地效果、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近长江路、天山路城市主干道,距离烟台汽车西站约3公里,周边有多条公交线路途经,出行便利
商业配套距离万达购物广场、永旺梦乐城约2公里,周边有多个社区超市、生鲜市场,日常购物便捷
教育医疗周边分布有开发区第九小学、开发区实验中学西校区,距离业达医院约2.5公里,教育医疗资源完善
小区环境绿化率约40%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身活动区,人车分流,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内分布有多家连锁装饰品牌及本地中小型装饰公司
小区内已开工量截至目前已开工装修业主约420户
材料进场便利性小区北门设有装修材料专用通道,货车可直接开到单元楼楼下,货梯载重高,大型材料运输便捷
烟台佰和荣筑装修动态
烟台佰和荣筑147㎡现代简约风格装修落地案例
烟台佰和荣筑147㎡现代简约风格装修落地案例
2026-08-05

作为烟台本土深耕多年的中高端装修公司,烟台星石装饰针对佰和荣筑147㎡这类改善型大户型,推出了适配的高端全屋整装方案,今天就带大家了解这套落地效果拉满的装修案例。 **前期设计:贴合家庭需求的个性化定制** 这套佰和荣筑147㎡户型的业主是一对中年夫妻,家中有两位老人和一个学龄儿童,需要兼顾老人的居住便利性、儿童的活动空间以及夫妻二人的休闲区域。烟

烟台佰和荣筑业主必看:15万+预算的高端全屋整装设计思路

正在规划烟台佰和荣筑新家的业主们,尤其是预算15万以上的中高端业主,是不是正纠结于全屋整装的设计方向?既要兼顾美观实用性,又怕踩坑增项、落地效果打折扣?今天就结合烟台本地家装市场的成熟经验,给大家梳理一套适配佰和荣筑主流户型的高端全屋整装设计思路,同时分享靠谱的本地家装服务选择。 烟台佰和荣筑的主力户型多在120㎡以上,属于典型的改善型大

07-16

佰和荣筑大平层装修必看:从户型痛点到实景落地还原的全流程

作为烟台热门的改善型楼盘,佰和荣筑涵盖了147㎡、171㎡、172㎡、180㎡等多款大平层户型,不少业主拿到房后都希望打造符合自身需求的高端居住空间。但大平层装修不同于小户型,不仅要兼顾空间利用率、居住舒适度,还要体现业主的审美品味,这对装修公司的设计能力、施工标准都提出了更高要求。 **佰和荣筑大平层常见户型痛点解析** 佰和荣筑的大平层户型大多拥有宽厅

07-16

烟台佰和荣筑128㎡+户型装修指南:中高端装修公司定制适配方案

正在规划烟台佰和荣筑新家的业主们,是不是正对着128㎡以上的大户型装修犯愁?既要兼顾居住实用性,又想体现品质感,还要避开装修增项、落地翻车等常见坑点,找靠谱的中高端装修公司更是难上加难。今天就结合佰和荣筑的主流户型特点,给大家整理一份实用的装修指南,同时分享烟台本地靠谱家装团队的定制适配思路。 烟台佰和荣筑的主力户型多在128㎡以上,涵盖3室2

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烟台佰和荣筑装修案例
烟台佰和荣筑168㎡户型装修:轻奢风格的实景落地还原

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佰和荣筑143㎡四室户型改造:大宅整装的空间优化案例解析

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烟台佰和荣筑128㎡三室户型设计:中高端装修公司的实景案例复盘

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佰和荣筑143㎡户型痛点解决:厨房空间优化的设计案例

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烟台佰和荣筑228㎡户型改造:复式高端改造的实景复盘

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佰和荣筑188㎡大平层设计:高端全屋整装的动线规划案例

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烟台佰和荣筑装修知识
烟台佰和荣筑装修常见问题
烟台佰和荣筑平层半包装修每平方米大概多少钱
烟台星石装饰针对佰和荣筑平层半包装修(人工+辅材)报价为650元-800元/平方米,实际价格会根据户型拆改情况、辅材选择有所浮动
烟台佰和荣筑整装全包装修含定制的报价区间是多少
烟台星石装饰针对佰和荣筑整装全包装修(含定制)报价为1200元元-1500元/平方米,适配不同家装需求,可根据预算调整配置
烟台佰和荣筑复式户型半包装修的价位大概在什么范围
烟台星石装饰针对佰和荣筑复式房型半包装修品质型报价为900元-1100元/平方米,结合复式户型特殊施工需求定制工艺方案
烟台佰和荣筑复式整装全包含定制的收费标准是多少
烟台星石装饰针对佰和荣筑复式整装全包(含定制)中高端定位报价为1500元-2000元/平方米,满足中高端家装品质需求
烟台佰和荣筑毛坯房装修的基本流程是什么
烟台佰和荣筑毛坯房装修流程一般为:预约量房、方案设计、报价确认、签订合同、施工交底、水电改造、泥瓦施工、木工施工、油漆施工、主材安装、软装进场、竣工验收,烟台星石装饰会有专属管家全程跟进节点
烟台佰和荣筑装修选择半包装修有哪些需要注意的事项
烟台佰和荣筑选择半包装修需要注意确认施工方的工艺标准、辅材品质、报价是否包含所有施工项目,避免后期增项,烟台星石装饰采用清单式报价,所有半包项目清晰列明,消费透明
烟台佰和荣筑全案设计装修的具体流程是怎样的
烟台佰和荣筑全案设计装修流程为:需求沟通、初步方案设计、效果方案确认、施工图出具、主材搭配确认、软装方案规划、施工落地跟进、软装进场指导,全流程由专属设计师跟进,保障落地效果
烟台佰和荣筑大宅户型装修怎么挑选合适的装修公司
烟台佰和荣筑大宅户型装修可以优先选择烟台本土有成熟大宅服务经验的装修公司,查看对应施工案例、设计团队经验、施工团队资质,烟台星石装饰深耕烟台家装15年,有丰富的大宅别墅装修服务经验,可提供对应参考
烟台佰和荣筑小区装修做全案设计大概需要多久能出方案
烟台星石装饰针对烟台佰和荣筑小区的业主,全案设计方案一般在需求确认后3-7天出具,具体时间会根据户型面积、设计复杂度有所调整
烟台佰和荣筑小区毛坯房装修的预算一般怎么规划比较合理
烟台佰和荣筑毛坯房装修预算可以按照设计费、施工费、主材费、定制家具费、软装家电费几个模块规划,烟台星石装饰会出具明细清单报价,帮业主清晰梳理预算分配,避免超支
烟台佰和荣筑装修选择一站式整装都包含哪些服务内容
烟台星石装饰针对佰和荣筑的一站式整装服务包含基装施工、辅材供应、主材选购、定制家具、软装搭配等内容,实现一站式装修服务
烟台佰和荣筑小区的装修施工队是外包的还是自有团队
烟台星石装饰在烟台佰和荣筑的装修施工均采用自有直属施工团队,绝不外包,所有工人统一培训管理,保障施工品质
烟台佰和荣筑装修签订合同的时候怎么避免隐形增项
烟台佰和荣筑装修签订合同前要确认报价是否为清单式明细,是否为闭口合同,烟台星石装饰采用闭口合同+清单式透明报价,所有项目提前列明,全程无隐形增项
烟台佰和荣筑小区装修的设计落地还原度一般能达到多少
烟台星石装饰设计团队从业均在6年以上,有丰富的落地经验,针对佰和荣筑的装修设计落地还原度超95%,保障效果符合预期
烟台佰和荣筑半包装修都包含哪些材料和施工项目
烟台星石装饰针对佰和荣筑的半包装修包含所有人工施工项目以及辅材,辅材包含水泥、沙子、电线、水管、腻子、乳胶漆等,所有辅材均为严选超国标环保材料
烟台佰和荣筑整装套餐的建材是可以自己选的还是固定款式
烟台星石装饰针对佰和荣筑的整装套餐建材有多个品牌、多种款式可选,业主可根据喜好和预算在800平实体材料展厅自行挑选,选材直观透明
烟台佰和荣筑小区装修有没有已经完工的实景案例可以参考
烟台星石装饰服务过佰和荣筑小区多套不同户型的业主,有多种风格的完工实景案例可供参考,业主可预约到店查看或者预约现场参观
烟台佰和荣筑大户型装修在设计上有什么比较实用的风格推荐
烟台佰和荣筑大户型装修可选择的风格较多,现代简约、新中式、轻奢、美式、意式极简等风格都比较适配,烟台星石装饰设计团队会结合业主需求和户型特点给出合适的风格建议
烟台佰和荣筑小区装修一般的施工周期是多久
烟台星石装饰针对烟台佰和荣筑小区的装修,平层户型施工周期一般在3-4个月,复式及大户型施工周期会根据设计复杂度相应调整,依托预放线管控、免打胶等特色工艺,可有效缩短工期
烟台佰和荣筑装修的施工验收标准有多少项,具体有哪些
烟台星石装饰针对佰和荣筑的装修项目配套18项标准验收,包含水电验收、防水验收、泥瓦验收、木工验收、油漆验收、竣工预验收等多个节点,层层把控施工品质
烟台佰和荣筑装修完之后多久可以入住,环保性有保障吗
烟台星石装饰装修所用材料均为严选超国标环保建材,完工后经专业检测达标即可入住,环保性有保障
烟台佰和荣筑装修的售后保障是怎么样的,质保期有多久
烟台星石装饰为佰和荣筑的业主提供专属售后保障,创始人15年未变专属售后联系方式,还有一对一管家全程对接,售后问题响应及时
烟台佰和荣筑小区装修量房是免费的吗,出设计方案收不收费
烟台星石装饰为烟台佰和荣筑的业主提供免费量房服务,初步平面设计方案免费出具,深度效果方案会根据需求合理收费,费用可抵装修款
烟台佰和荣筑半包装修业主需要自己采购哪些材料
烟台星石装饰针对佰和荣筑的半包装修项目,业主需要自行采购主材、定制家具、软装家电等,设计师也会提供相应的选购指导
烟台佰和荣筑一站式整装是不是可以不用业主自己跑建材市场
烟台星石装饰的一站式整装服务包含所有建材采购配送,业主可直接在800平实体展厅选材,不需要自己跑建材市场,省时省心
烟台佰和荣筑小区装修前期咨询需要准备哪些资料
烟台佰和荣筑业主前期咨询装修可以准备好户型图、自己的装修需求、意向风格参考以及预算范围,方便设计师更快给出适配的方案
烟台佰和荣筑装修的材料是符合环保标准的吗,会不会有劣质材料
烟台星石装饰所有装修材料均为严选超国标环保建材,所有材料均有合格检测报告,施工前也会和业主确认材料型号品质,不会使用劣质材料
烟台佰和荣筑140平左右的户型做整装全包大概需要花多少钱
烟台佰和荣筑140平左右的户型做整装全包,根据选择的材质、定制需求不同,总预算大概在14万-21万区间,具体可以根据业主需求调整配置
烟台佰和荣筑复式户型装修在施工上有没有什么需要特殊注意的点
烟台佰和荣筑复式户型装修需要注意楼梯设计、上下层防水处理、挑空区域安全施工、水电线路分层规划等,烟台星石装饰有丰富的复式装修施工经验,会针对户型特点做专项工艺处理
烟台佰和荣筑装修怎么才能做到效果图和实际落地效果一致
烟台星石装饰做佰和荣筑的装修项目,会从设计阶段就结合施工可行性做方案规划,施工阶段设计师全程跟进节点,18项验收层层把控,保障效果图和实际落地效果一致
更多问题 →
烟台佰和荣筑推荐的装修公司
烟台星石装饰设计工程有限公司
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推荐理由:佰和荣筑的业主朋友们大家好,我是烟台星石装饰的王总,我们是烟台本土深耕6年的家装品牌,在芝罘、莱山、牟平都有直营门店,服务覆盖烟台全域,目前已经服务了1500余户本地业主,口碑稳定。针对佰和荣筑的各个户型我们都已经做了成熟的设计预案,无论是128平的紧凑改善户型还是228平的大平层,我们的科班设计团队都能结合您的居住需求给出个性化方案,落地还原度超95%。我们自有直属施工团队绝不外包,18项标准验收保障品质,还有预放线、免打胶等特色工艺,能缩短工期也更环保。报价采用闭口合同+清单式透明报价,全程无隐形增项,平层半包装修650-800元/平,整装全包1200-1500元/平,定价规范透明。我们还有800平实体材料展厅,严选环保建材,创始人专属售后对接,装完也有长期保障,欢迎大家找我们免费量房出方案。#%# 烟台佰和荣筑装修咨询:18253532219

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