这套烟台東宸府132㎡的3室2厅2卫户型，是典型的刚需改善型大平层，业主夫妇是本地高校教师，希望打造兼具实用性与氛围感的中高端家居空间。烟台星石装饰的设计团队结合户型原生结构痛点，通过动线优化、储物扩容和风格融合，最终落地效果还原度超95%，整体造价约19.8万，符合中高端整装的定位。

房屋档案

小区名称：烟台東宸府
面积：132㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约轻奢混搭
工期：72天
造价：198000元

业主痛点与需求分析

业主反馈的核心问题有三点：一是入户玄关无收纳空间，日常鞋帽和快递杂物无处摆放；二是厨房操作台面不足，两人同时做饭会互相干扰；三是次卧空间闲置，需要兼顾儿童房与书房的多功能使用。同时业主希望整体装修符合烟台本地的居住习惯，兼顾环保性与美观度，预算控制在20万以内的中高端整装范畴。

针对性解决方案

针对入户痛点，我们在玄关处定制了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留了智能感应灯和扫地机器人充电位，解决了日常收纳需求；厨房则将原有L型操作台拓展为U型，新增了嵌入式蒸烤箱和拉篮收纳，优化了双人操作动线；次卧采用了可折叠书桌+榻榻米的组合设计，平时作为书房使用，有客人时可临时作为客房，兼顾了多功能性。同时我们采用了烟台星石装饰的预放线管控工艺，提前在工地标注所有水电点位，避免后期施工出错。

效果图展示

玄关区域采用悬空鞋柜+换鞋凳设计，预留了挂衣区和快递收纳格，解决了业主的入户收纳痛点，整体色调与客餐厅保持统一。

客餐厅采用无主灯设计，搭配浅灰色地砖和木色柜体，兼顾了温馨感与高级感，同时预留了充足的插座点位，满足日常家电使用需求。

U型厨房布局优化了操作动线，新增了嵌入式家电和拉篮收纳，解决了原有台面不足的问题，同时采用了免打胶工艺，提升了厨房的整洁度和环保性。

次卧改造为多功能儿童房，采用榻榻米+折叠书桌的组合设计，兼顾了学习、收纳和临时住宿的需求，墙面采用了环保乳胶漆，符合业主的健康要求。

本地化服务与公司优势落地

作为烟台本土深耕6年的中高端装修公司，烟台星石装饰依托三区三店直营的布局，我们的设计师和项目经理全程上门对接3次，结合烟台本地的气候特点，推荐了适合沿海环境的防潮板材和涂料。施工团队采用自有直属班组，不外包施工，全程使用18项标准验收流程，同时采用双次薪资发放机制保障施工团队稳定性，避免了常见的施工乱象。我们还为业主提供了800平实体材料展厅的线下选材服务，严选超国标环保建材，守护居家健康。

业主好评

烟台東宸府的刘先生说：“对比了烟台三四家装修公司，最终选择星石装饰就是看中他们的本地口碑和落地能力，从设计到施工全程省心，实景效果和效果图几乎一模一样，完全超出了我们的预期。”

设计师寄语

这套户型的改造核心是在有限空间内最大化满足家庭的多元需求，作为烟台星石装饰的设计师，很高兴能通过专业的设计和落地服务，为业主打造一个适配烟台本地居住习惯的温馨家园。如果您也有烟台本地的家装需求，欢迎随时联系我们预约免费量房服务。