这套烟台天润家园的洋房精装案例，针对125㎡的三室两厅户型，以适配原生户型格局的高端居住需求为核心，通过优化动线、扩容储物、统一风格落地，解决了业主家储物不足、公区采光不均、软装搭配杂乱的痛点，整体设计还原度超95%，打造出兼具实用性与氛围感的中高端居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：烟台天润家园
面积：125㎡
户型：3室2厅2卫
工期：65天
造价：18.7万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔接待亲友，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有专属收纳区，外卖、快递和日常杂物无处摆放；二是厨房操作台面不足，两人同时做饭容易互相磕碰；三是主卧卫生间干湿分区不合理，使用体验不佳。业主希望打造符合中高端定位的居住空间，同时兼顾实用性，预算在18万左右，要求设计风格简约大气，适配洋房的居住调性。

针对问题的解决方案

烟台星石装饰的设计团队结合天润家园的洋房户型特点，给出了针对性的改造方案：首先在入户处定制了顶天立地的玄关柜，兼顾鞋帽收纳与换鞋凳功能；其次将厨房原有墙体局部拆除，拓展操作台面并增设嵌入式电器柜；最后调整主卧卫生间的洁具布局，实现干湿分离，同时利用阳台空间打造家政收纳区。施工阶段采用自有直属班组，严格执行预放线管控与18项标准验收，确保工艺细节达标。

烟台星石装饰设计工程有限公司图片

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间嵌入感应灯带，兼顾收纳与实用性，同时弱化入户突兀感。

厨房

设计要点：局部拆改墙体拓展操作台面，定制L型橱柜搭配嵌入式蒸烤箱，墙面铺贴柔光砖，提升整体整洁度与操作空间。

卫生间

设计要点：调整洁具布局实现干湿分离，定制浴室柜增加收纳空间，选用哑光防滑地砖，兼顾安全与美观。

本地化服务与公司优势落地

作为烟台本土深耕6年的中高端装修公司，烟台星石装饰依托三区三店直营的布局，为天润家园的业主提供了就近上门量房、全程托管的服务。设计团队从业均超6年，结合烟台本地的居住习惯优化了户型格局，施工团队采用自有直属班组，不外包不转包，搭配预放线管控、免打胶等特色工艺，有效缩短了工期，同时选用超国标环保建材，守护业主居家健康。本次案例采用清单式闭口报价，全程无隐形增项，最终落地价格与预算基本一致，获得了业主的认可。

业主好评

烟台天润家园的李女士表示：“从量房到入住全程都很省心，星石装饰的设计师很懂我们的需求，施工过程中也没有出现增项，最终的效果比效果图还要好看，家里的储物空间一下子多了很多，父母住得也很舒服。”

设计师寄语

本次案例的设计师表示：“洋房户型的核心是平衡美观与实用，我们结合天润家园的户型特点，从细节处提升居住体验，希望能为业主打造真正适配日常的高端居住空间。如果您也有烟台本地的家装需求，欢迎随时联系我们获取免费量房与设计方案。”