| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 烟台留香园 |
| 详细地址/所属行政区 | 烟台市莱山区 |
| 建筑类型 | 板楼 |
| 产权性质 | 70年商品房 |
| 主力面积段 | 98㎡-185㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、原有非承重装饰隔断 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、承重墙、梁柱结构、外墙、公共烟道 |
| 户型常见痛点 | 部分中低楼层采光受楼栋遮挡、部分户型入户无独立玄关、部分户型阳台垭口非规整尺寸 |
| 项目 | 内容 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色与款式,提前向物业报备图纸审核通过后方可施工 |
| 拆改红线 | 禁止拆改房屋承重结构、禁止改动外立面结构、禁止破坏公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 需堆放到物业指定垃圾堆放点,由物业统一清运,业主需缴纳相应清运费用 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前报备,在规定时段使用货运电梯,避免占用客梯 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需群体、改善型购房群体 |
| 主要购房用途 | 自住 |
| 年龄结构 | 28-50岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-40万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、设计合理性、性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边公交线路覆盖,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区底商、大型商超,可满足日常购物、餐饮等生活需求 |
| 教育医疗 | 周边分布中小学、社区医院、大型综合医院,配套完善 |
| 小区环境 | 内部绿化率较高,配有休闲步道、公共活动区域,居住氛围舒适 |
| 材料进场便利性 | 小区货车可临时停靠单元楼楼下,材料运输便捷 |
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