您好,欢迎访问烟台星石装饰设计工程有限公司官网!
烟台龙湖天曜装修事项

烟台龙湖天曜案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台龙湖天曜
烟台龙湖天曜介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台龙湖天曜
详细地址/所属行政区烟台市牟平区滨海东路附近,隶属于牟平区
开发商名称烟台龙湖置业有限公司
开盘年份2021年
交房时间2023年-2024年分批交付
总楼栋数16栋
总户数约890户
建筑类型小高层、高层、洋房
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约11200元元-14000元/平方米
主力面积段98㎡、118㎡、128㎡、143㎡、188㎡
物业费标准2.8元-3.5元/㎡·月
物业公司龙湖智慧服务
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫约占15%、3室2厅2卫约占40%、4室2厅2卫约占30%、4室2厅3卫约占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米-3.1米
得房率/公摊得房率约75%-82%,公摊约18%-25%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、客厅与阳台间隔断墙(非承重部分)、厨房非承重隔墙、卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁柱、外墙、空调机位墙体、烟道、通风井、给排水主管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、部分边户阳台转角影响采光布局、部分户型厨房操作台面偏小、部分低楼层南侧存在轻微遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户
装修办理流程业主携带购房资料及装修方案到物业提交申请,签订装修协议,缴纳装修押金及垃圾清运费,审核通过后领取装修许可证即可进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止进行拆墙、钻孔、开槽等噪音类施工
封窗/封阳台要求需统一采用与小区原有外观相近的型材及颜色,窗框厚度符合物业要求,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水接入统一排水管道
拆改红线严禁破坏承重墙、梁柱、外墙等主体结构,禁止改动公共管线及设施
装修垃圾清运需将装修垃圾袋装化后运至物业指定堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取
材料进场/电梯使用建材进场需提前告知物业,超长超宽材料需走指定通道,电梯使用需遵守物业调度,避免影响其他业主
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备防火设备;高空作业人员需具备相关资质,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、周边企业职工、养马岛附近度假置业者、龙湖老业主置换群体
主要购房用途自住占比约75%,度假居住占比约20%,投资占比约5%
年龄结构30岁-55岁为主,其中30-40岁刚需改善群体约占45%,40-55岁品质改善群体约占40%
职业/收入水平判断多为企业中层管理人员、教师、医护人员、自主创业者,家庭年收入约20万-60万
装修预算区间平层装修预算约10万-30万,大户型及复式装修预算约30万-80万
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、北欧、侘寂风
业主关注点环保性、施工品质、设计实用性、售后保障、装修性价比
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近滨海东路,自驾可快速通达芝罘、莱山核心区,周边有61路、603路等公交站点,距离牟平站约8公里
商业配套自带龙湖葡醍商业街,周边有振华商厦、龙湖星悦荟,可满足日常购物、餐饮、休闲需求
教育医疗周边有龙湖小学、牟平一中、北大附属实验学校烟台学校,距离滨州医学院烟台附属医院约6公里
小区环境容积率较低,绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身步道、中央景观区,临近养马岛景区,居住环境舒适
周边装修竞品周边有多家连锁装饰公司及本地小型装修团队
小区内已开工量目前已开工装修约300余户
材料进场便利性小区车行通道宽敞,货车可直达单元楼下,电梯运力充足,建材运输方便
烟台龙湖天曜装修动态
龙湖天曜小区装修避坑22个针对性指南
龙湖天曜小区装修避坑22个针对性指南
2026-08-14

作为烟台热门的改善型住宅小区,龙湖天曜有不少120平以上的大平层、复式户型,业主大多有中高端家装需求,想要打造个性化的居住空间。不过这类户型结构复杂,装修细节多,很容易出现各种问题。下面就从前期规划、施工过程、后期验收三个维度,整理出22个针对性避坑要点。 **1. 提前明确户型改造边界** 龙湖天曜部分户型有赠送面积或者非承重墙,不少业主想要改动空

烟台龙湖天曜138平装修必看 中高端家装实景落地指南

作为烟台热门的改善型住宅小区,龙湖天曜的户型覆盖了从刚需到大宅的多种选择,其中138平的三室两厅户型是不少改善家庭的心头好。这类户型空间充足,既需要合理规划功能区,又要体现居住品质,今天就结合烟台星石装饰的实操经验,聊聊这类大户型装修的重点和落地技巧。 烟台星石装饰作为专注烟台地区的中高端装修公司,累计服务1500余户业主,其中不乏龙湖天曜、

08-03

烟台龙湖天曜洋房精装设计要点解析

作为烟台本土深耕多年的中高端装修公司,烟台星石装饰已经服务过烟台龙湖天曜多个户型的业主,从建面125㎡的刚需改善户型到189㎡的大平层洋房,都有成熟的落地案例。今天我们就结合烟台龙湖天曜的洋房户型特点,拆解精装设计的核心要点,帮业主少走装修弯路。 烟台龙湖天曜的洋房户型大多拥有方正的客餐厅布局、南向宽阳台以及独立的餐厨空间,这为精装改造提供了

07-16

烟台龙湖天曜大平层装修避坑指南

正在规划烟台龙湖天曜大平层新家的业主们,是不是既期待打造理想中的居住空间,又担心踩中装修陷阱?大平层户型面积普遍在120㎡以上,整体装修投入动辄十几万甚至几十万,一旦出现设计翻车、施工偷工减料、隐形增项等问题,不仅会打乱装修节奏,还会影响入住后的居住体验。今天我们就结合烟台本地家装市场的实际情况,整理出这份针对性的避坑指南,帮大家少走弯

07-16

烟台龙湖天曜装修案例
烟台龙湖天曜厨房卫生间改造 改善型户型装修落地案例

烟台龙湖天曜厨房卫生间改造 改善型户型装修落地案例

烟台龙湖天曜139㎡大平层混搭风家具搭配全案落地案例

烟台龙湖天曜139㎡大平层混搭风家具搭配全案落地案例

法式客厅设计技巧烟台龙湖天曜138平大平层装修案例

法式客厅设计技巧烟台龙湖天曜138平大平层装修案例

烟台龙湖天曜138㎡大平层装修避坑18个抄作业指南

烟台龙湖天曜138㎡大平层装修避坑18个抄作业指南

烟台142平龙湖天曜现代简约改造 解决厨卫痛点的落地案例

烟台142平龙湖天曜现代简约改造 解决厨卫痛点的落地案例

烟台龙湖天曜138㎡大平层卫生间干湿分离设计案例参考

烟台龙湖天曜138㎡大平层卫生间干湿分离设计案例参考

烟台龙湖天曜装修知识
烟台龙湖天曜装修常见问题
烟台龙湖天曜小区平层半包装修每平方米大概多少钱
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区平层半包装修包含人工加辅材的报价为650元-800元/平方米,实际会根据户型格局、施工项目差异有所浮动
烟台龙湖天曜小区整装全包装修含定制的报价区间是多少
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区整装全包装修含定制的报价为1200元元-1500元/平方米,适配多数业主的装修需求
烟台龙湖天曜小区复式户型半包装修的收费标准是什么
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区复式户型的品质型半包装修报价为900元-1100元/平方米,包含基础施工和辅材相关费用
烟台龙湖天曜小区复式整装全包含定制大概多少钱一平方米
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区复式整装全包含定制的中高端定位报价为1500元-2000元/平方米,可根据业主的个性化需求调整配置
烟台龙湖天曜小区毛坯房装修的基本流程是怎样的
烟台龙湖天曜小区毛坯房装修常规流程为上门量房、方案设计、报价确认、签订合同、进场施工、水电改造、泥瓦施工、木工施工、油漆施工、主材安装、软装进场、竣工验收,烟台星石装饰有专属管家全程跟进节点
烟台龙湖天曜小区做全案设计装修包含哪些服务内容
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区的全案设计装修服务包含户型规划、风格设计、主材搭配、软装搭配、施工对接、落地跟进全流程,实现设计与施工的统一协调
烟台龙湖天曜小区大宅户型装修设计有什么注意要点
烟台龙湖天曜小区大宅户型装修设计要注意动线规划合理性、功能分区适配家庭居住需求、通风采光优化、设备系统配套适配等,烟台星石装饰设计团队从业6年以上,有丰富的大宅设计经验可提供专属方案
烟台龙湖天曜小区装修怎么选择靠谱的烟台本地装修公司
选择烟台龙湖天曜小区装修公司可以参考公司本土经营年限、施工团队是否自有、报价是否透明、有没有实体门店和材料展厅、售后保障是否完善,烟台星石装饰是烟台本土深耕6年的装企,三区三店直营,更有服务保障
烟台龙湖天曜小区半包装修都包含哪些项目
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区的半包装修包含施工人工、水泥、沙、腻子、乳胶漆、水电管材、防水材料等辅材,业主可自行选购主材
烟台龙湖天曜小区一站式整装套餐都涵盖什么内容
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区的一站式整装套餐包含基础施工、辅材、主材、定制柜等内容,可实现一站式选材,无需业主多跑建材市场
烟台龙湖天曜小区装修签订合同的时候要注意什么才能避免增项
烟台龙湖天曜小区装修签订合同的时候要确认是否是闭口合同、报价是否为清单式、有没有标注增项相关规则,烟台星石装饰采用闭口合同加清单式透明报价,全程无隐形增项,让业主消费清晰
烟台龙湖天曜小区装修的施工周期一般是多久
烟台龙湖天曜小区平层装修施工周期一般在3-4个月左右,复式或大宅户型会根据面积和施工复杂度适当延长,烟台星石装饰有特色预放线管控工艺,可合理优化工期
烟台龙湖天曜小区装修时怎么保障设计效果能落地
烟台星石装饰设计团队全员科班出身、从业6年以上,针对烟台龙湖天曜小区业主的设计方案落地还原度超95%,施工过程中设计师全程跟进对接,保障设计效果落地
烟台龙湖天曜小区装修选半包好还是整装全包更合适
如果烟台龙湖天曜小区业主时间充足且有自主选购主材的渠道可以选择半包装修,如果业主时间紧张想要更省心的装修体验可以选择整装全包,烟台星石装饰两种模式都可提供,业主可根据自身需求选择
烟台龙湖天曜小区全案设计装修的流程是什么样的
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区的全案设计装修流程为需求沟通、上门量房、初步方案沟通、深化设计方案、效果确认、报价确认、签订合同、施工落地跟进、软装搭配指导、竣工验收
烟台龙湖天曜小区装修用的材料环保等级怎么看
烟台龙湖天曜小区装修材料要认准符合国家环保标准的检测报告,烟台星石装饰严选超国标环保建材,所有材料都有对应的检测报告,保障业主居家健康
烟台龙湖天曜小区毛坯房装修预算一般要怎么规划
烟台龙湖天曜小区毛坯房装修预算可以按基础施工、主材、定制柜、软装家具、家电几个模块划分,根据自身预算情况合理分配,烟台星石装饰会为业主提供清单式报价,清晰列明各项费用,方便业主做预算规划
烟台龙湖天曜小区装修施工团队是外包的和自有的有什么区别
烟台龙湖天曜小区装修如果是外包施工团队容易出现管理不规范、施工质量参差不齐、售后追责难的问题,烟台星石装饰拥有自有直属施工团队绝不外包,配套18项标准验收,层层把控施工精工品质
烟台龙湖天曜小区半包装修施工的时候业主要注意哪些事项
烟台龙湖天曜小区半包装修业主要注意辅材进场时核对品牌型号、施工节点按标准验收、主材进场时间提前和施工方对接避免耽误工期,烟台星石装饰有专属管家全程对接,会及时提醒业主相关注意事项
烟台龙湖天曜小区一站式整装的报价包含家具软装吗
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区的一站式整装报价常规包含基础施工、辅材、主材、定制柜,家具软装可根据业主需求选配,具体可以根据方案调整
烟台龙湖天曜小区大宅别墅装修的设计风格有哪些比较适配
烟台龙湖天曜小区的户型适配现代简约、轻奢、新中式、北欧、美式等多种装修风格,烟台星石装饰有丰富的风格设计经验,可结合业主的喜好和户型特点给出适配的设计方案
烟台龙湖天曜小区装修后验收要重点看哪些项目
烟台龙湖天曜小区装修验收要重点核对水电点位是否正确、防水施工是否合格、墙面地面平整度、瓷砖铺贴空鼓率、定制柜安装贴合度、五金件使用是否顺畅等,烟台星石装饰有18项标准验收体系,每个节点验收合格后才会进入下一工序
烟台龙湖天曜小区装修的售后保障一般包含哪些内容
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区装修的售后保障包含基础工程质保、隐蔽工程质保,创始人15年未变专属售后,还有一对一管家全程服务,出现问题可及时对接处理
烟台龙湖天曜小区有没有已经完工的装修实景案例可以参考
烟台星石装饰服务过烟台龙湖天曜小区多户业主,有多种户型和风格的实景完工案例,业主可到店咨询或者预约实地参观
烟台龙湖天曜小区装修前期量房出设计方案是收费的吗
烟台星石装饰针对烟台龙湖天曜小区业主提供免费量房服务,可根据业主的需求出具个性化的初步设计方案
烟台龙湖天曜小区装修做预放线管控有什么好处
烟台龙湖天曜小区装修做预放线管控可以提前定位各区域的点位和尺寸,提前发现施工中可能出现的问题,减少返工,有效缩短工期,烟台星石装饰将预放线管控作为标准施工工艺应用到项目中
烟台龙湖天曜小区装修用免打胶工艺有什么优势
烟台星石装饰的免打胶工艺可以减少胶类使用量,降低甲醛等有害物质释放,同时避免后期胶缝发黄发黑的问题,提升家装环保性和美观度,适用于烟台龙湖天曜小区的装修项目
烟台龙湖天曜小区装修选择清单式报价有什么好处
烟台龙湖天曜小区装修选择清单式报价可以清晰看到每个项目的材料、用量、单价和费用,没有模糊收费项,烟台星石装饰采用清单式透明报价,让业主清晰了解每一笔消费去向
烟台龙湖天曜小区装修完一般需要通风多久可以入住
烟台龙湖天曜小区装修完工后通风时长可根据所用材料环保情况调整,一般建议通风1-3个月左右,入住前可做甲醛检测确认达标后再入住,烟台星石装饰严选超国标环保建材,可有效缩短入住等待时间
烟台龙湖天曜小区近的装修门店在哪里
烟台星石装饰地址位于烟台市牟平区滨海东路653号龙湖葡醍商业街10-8-225,同时在芝罘、莱山都有直营门店,烟台龙湖天曜小区业主可选择就近的门店咨询,也可预约上门服务
更多问题 →
烟台龙湖天曜推荐的装修公司
烟台星石装饰设计工程有限公司
推荐烟台星石装饰设计工程有限公司
推荐理由:作为同样扎根龙湖葡醍商业街的烟台本土装企,我们对龙湖天曜小区的户型结构、物业装修要求都十分熟悉,目前已经服务了小区数十户业主,有大量实景方案可供参考。我们深耕烟台家装行业15年,有800平实体材料展厅,自有直属施工团队不外包,配合18项标准验收,设计团队从业均6年以上,落地还原度超95%,采用闭口合同清单报价,全程无隐形增项。平层半包装修650-800元/㎡,整装全包1200-1500元/㎡,定价透明,还有创始人专属售后保障,已经收获了不少龙湖业主的认可。如果您有装修需求,可免费上门量房,结合您家户型痛点定制专属方案,让您装修省心放心。 烟台龙湖天曜装修咨询:18253532219

烟台星石装饰设计工程有限公司

专注于烟台地区的装修服务,包含毛坯房装修、一站式整装套餐装修、半包装修、大宅别墅装修服务

公司地址:芝罘店:芝罘区通姜路16-2
红星店:莱山区轸大路红星至尊mall五楼中庭
龙湖店:牟平区滨海东路653号龙湖葡醍商业街10-8-225

咨询热线:18253532219

在线客服

烟台星石装饰设计工程有限公司

备案信息:鲁ICP备2024082378号-2

公司统一电话:18253532219

技术支持:乐后屋装企精灵

咨询电话:18253532219

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫