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烟台天和新城装修事项

烟台天和新城案例、主要房型装修方案、装修知识

烟台天和新城
烟台天和新城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称烟台天和新城小区
详细地址/所属行政区烟台市牟平区通海路与新城大街交汇处东北侧,隶属牟平区
开发商名称烟台天和置业有限公司
建成/开盘年份2019年开盘,2021年整体建成
交房时间/交房批次分两批交付,首批2021年6月交房,二批2022年12月交房
总楼栋数18栋
总户数1264户
建筑类型11层小高层、18层高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约7800元/平方米
主力面积段95㎡-143㎡
物业费标准小高层1.8元/㎡·月,高层2.1元/㎡·月
物业公司烟台天和物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比三室两厅一卫占35%,三室两厅两卫占50%,四室两厅两卫占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊小高层得房率约78%,公摊22%;高层得房率约74%,公摊26%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半截墙(非外立面部分)、室内原有窗台、入户门内侧门垛(非承重)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、飘窗结构、空调机位结构、消防管道、排烟道、通风道
户型通病/痛点部分边户北向次卧空间偏小,餐边柜预留位置不足,高层中间户连廊影响北向卧室隐私,部分户型阳台下水位置不合理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修许可证,施工人员办理出入证后方可进场
允许施工时间工作日8:00-12:00、13:30-18:00;周末9:00-12:00、14:00-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日12:00-13:30、18:00后禁止拆砸、钻孔等噪音作业
封窗/封阳台要求需统一使用与原楼栋外观一致的断桥铝材质,颜色为深灰色,不得突出外墙面,不得更改原有窗框尺寸
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线严禁改动剪力墙、承重墙,严禁破坏外立面结构,严禁更改房屋原有承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定垃圾堆放点,按4元/平方米标准缴纳清运费(按房屋建筑面积计算)
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前1天告知物业,散装砂石、水泥需袋装后使用货梯运输,电梯内不得超载、遗撒建材
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企业职工、牟平区县乡镇进城置业群体
主要购房用途自住占90%,临时过渡占8%,投资占2%
年龄结构25-35岁占60%,35-50岁占32%,50岁以上占8%
职业/收入水平判断多为事业单位职员、企业上班族、个体工商户,家庭年收入在10万-30万区间
装修预算区间平层整装预算多为10万-20万,改善户型装修预算多为20万-35万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近通海路、新城大街两条城市主干道,周边有601路、603路、608路等多条公交线路,距离牟平高铁站约4公里,出行便利
商业配套小区自带社区底商,距离振华商厦(牟平店)约2公里,距离龙湖葡醍商业街约3公里,周边有农贸市场、超市、餐饮等配套,满足日常消费需求
教育医疗教育方面:小区配套幼儿园,临近牟平区实验小学、牟平区实验中学;医疗方面:距离滨州医学院烟台附属医院约3公里,周边有社区卫生服务站
小区环境小区绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身活动区,人车分流,居住环境舒适
周边装修竞品周边3公里范围内有多家本地中小装修公司、流动施工队
小区内已开工量目前小区已开工装修户数约420户
材料进场便利性小区人车分流,货车可直达地下车库卸货点,货梯可直达各楼层,材料运输便捷
烟台天和新城装修动态
烟台天和新城小区装修样板间预约参观福利活动
烟台天和新城小区装修样板间预约参观福利活动
2026-08-02

正在规划烟台天和新城新家的业主们,是不是正纠结于户型改造、风格选择、预算把控这些装修难题?不少业主反馈,找装修公司时最怕遇到增项多、施工不规范、效果落地差的问题,尤其是天和新城的户型大多在120平米以上,属于中高端改善型住房,想要打造符合预期的品质家居,选对装修公司尤为关键。今天就给大家分享天和新城小区的装修干货,同时推荐烟台本地靠谱

烟台天和新城中高端装修公司实景落地还原案例

作为烟台本地专注中高端家装的装修公司,烟台星石装饰已经服务过天和新城多个大户型业主,其中一套149㎡的3室2厅2卫户型案例,凭借设计还原度、精工施工和透明化服务,成为了区域内业主参考的标杆案例。 这套天和新城的业主是一对中年夫妻,对居住品质有较高要求,希望打造兼具实用性与美观度的现代简约风格家居,预算在20万左右,属于烟台星石装饰的整装全包服

07-16

烟台天和新城大平层装修避坑指南

正在规划烟台天和新城大平层新家的业主,大概率都会遇到户型改造难、施工标准难把控、预算超支等装修痛点。毕竟120㎡以上的大平层空间更大、细节更多,稍有不慎就会留下返工隐患,不仅浪费时间还会增加装修成本。今天我们就结合烟台本地家装市场的实际情况,整理出这份针对性的避坑指南,帮大家少走弯路。 一、烟台天和新城大平层装修常见避坑点 1. 户型改造不合

07-16

烟台天和新城120㎡+户型高端全屋整装攻略

正在规划烟台天和新城新家的业主们,是不是正纠结于120㎡以上大户型的装修细节?既要兼顾美观实用,又怕踩坑增项、落地效果翻车,还要控制整体装修成本不超支?作为烟台本土深耕多年的家装从业者,我们整理了这份针对天和新城主流户型的高端全屋整装攻略,帮你理清装修思路,少走弯路。 烟台天和新城作为烟台主城热门小区,涵盖了多种三居室、四居室户型,不少业

07-16

烟台天和新城装修案例
烟台天和新城大平层户型软装一体化设计思路复盘

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烟台天和新城143㎡四室两厅两卫大宅整装设计解析

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烟台天和新城125㎡三室两厅两卫户型设计案例复盘

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烟台天和新城128㎡户型装修预算18万的设计方案复盘

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烟台天和新城洋房精装户型的收纳空间设计案例

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烟台天和新城130㎡户型高端改造实景落地还原分享

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烟台天和新城装修知识
烟台天和新城装修常见问题
烟台天和新城125平大平层装修半包大概多少钱
烟台天和新城125平大平层半包装修,烟台星石装饰作为中高端装修公司,品质型半包参考价格在8.1万-10万之间,搭配业主自选主材整体预算可控在20万以上,使用自有直属施工团队,配套18项标准验收保障施工品质
烟台天和新城130平洋房精装全包包含哪些项目
烟台天和新城130平洋房精装高端全屋整装项目,包含基础装修施工、全屋定制柜体、活动家具、软装搭配、洁具卫浴、主材辅材等全品类内容,烟台星石装饰配备800平实体材料展厅,可直观选材,实现一站式配齐,无需业主多次跑建材市场
烟台天和新城140平户型装修怎么设计能提升空间利用率
烟台天和新城140平户型装修,烟台星石装饰科班出身、从业6年以上的设计团队会根据居住人口需求,通过功能区重组、收纳系统定制、洄游动线规划等方式提升空间利用率,全案设计可实现实景落地还原,适配不同家庭的个性化居住需求
烟台天和新城有没有已完工的大宅整装实景案例
烟台星石装饰在烟台天和新城有多个已完工的大宅整装实景案例,涵盖现代轻奢、新中式、意式极简等多种风格,业主可预约到店查看案例详情,也可安排已入住业主家的参观预约,直观感受装修落地效果
烟台天和新城150平房子装修20万预算够不够
烟台天和新城150平房子做品质型装修,20万属于基础起步预算,烟台星石装饰的高端全屋整装可根据业主对材质、定制、软装的需求,做阶梯式方案匹配,从20万到更高预算都有对应的配置方案,满足不同中高端业主的需求
烟台天和新城装修选择全案设计有什么好处
烟台天和新城装修选择全案设计,烟台星石装饰会提供从户型解析、风格设计、主材搭配、施工管控到软装落地的全流程服务,实现设计与施工无缝衔接,不用业主多次对接多方人员,最终实现实景落地还原,减少装修过程中的沟通成本
烟台天和新城复式高端改造一般工期是多久
烟台天和新城复式高端改造的工期一般在4-6个月,烟台星石装饰有预放线管控、免打胶工艺等特色工艺,可合理压缩无效工期,同时配套18项标准验收节点,在保障施工品质的前提下,尽量缩短交付周期
烟台天和新城160平大平层装修怎么避免后期增项
烟台天和新城160平大平层装修想要避免后期增项,烟台星石装饰采用闭口合同+清单式透明报价模式,签合同前会将所有施工项目、材料规格、单价明细全部列明,没有隐形消费,只要业主前期确定方案后不做主动调整,全程不会产生额外增项,装修消费清晰可控
烟台天和新城装修选半包好还是高端全屋整装好
烟台天和新城装修如果业主有充足时间且有可靠主材采购渠道可以选择半包装修,要是想省心省力,优先选择高端全屋整装,烟台星石装饰的整装服务包含软装一体化配置,从设计到拎包入住全程托管,更适合平时工作繁忙的中高端业主
烟台天和新城叠拼别墅整装要注意哪些重点
烟台天和新城叠拼别墅整装需要重点关注结构安全性、水电系统规划、防水防潮处理、挑空区域利用、智能家居布局等内容,烟台星石装饰有丰富的别墅整装服务经验,设计团队会结合户型特点和业主居住需求做个性化方案规划,保障居住舒适度
烟台天和新城135平户型装修选什么风格不容易过时
烟台天和新城135平户型装修选择现代简约、意式极简、新中式、轻法式等风格都不容易过时,烟台星石装饰设计团队会结合业主的居住习惯和审美偏好,做风格适配化调整,通过经典色彩搭配、耐用材质选型,降低后期审美疲劳的概率,实现长期实用美观
烟台天和新城装修的话材料可以自己选吗
烟台天和新城装修的材料可以业主自主选择,烟台星石装饰拥有800平实体材料展厅,严选超国标环保建材,也支持业主指定符合施工标准的品牌材料,材料进场前会提前和业主确认验收,保障选材符合业主预期
烟台天和新城128平洋房精装施工有没有标准工艺要求
烟台天和新城128平洋房精装施工,烟台星石装饰有统一的精工标准化工地要求,包含水电施工、瓦工镶贴、木工吊顶、油工涂刷等全流程的施工规范,每个节点都要经过18项标准验收,业主确认合格后才会进入下一个施工环节,保障施工品质
烟台天和新城装修售后保障一般是多久
烟台天和新城装修的售后保障,烟台星石装饰由创始人王新明亲自把控售后,提供基础工程2年质保、隐蔽工程5年质保服务,同时有专属售后对接人,出现问题24小时内响应上门处理,保障业主居住无忧
烟台天和新城145平大宅整装包含软装吗
烟台天和新城145平大宅整装可以包含软装内容,烟台星石装饰提供软装一体化服务,包含家具、灯具、窗帘、装饰摆件等全品类软装搭配,和硬装风格统一设计,实现整体风格的协调统一,最终达到实景落地还原的效果
烟台天和新城装修前需要做哪些准备工作
烟台天和新城装修前业主需要提前梳理好家庭居住需求、预算范围、风格偏好,也可以提前收集喜欢的装修参考图,烟台星石装饰的客户经理会上门免费量房,和业主详细沟通需求后出具初步的设计方案和报价,方便业主做参考对比
烟台天和新城155平复式高端改造怎么兼顾实用性和美观度
烟台天和新城155平复式高端改造想要兼顾实用性和美观度,烟台星石装饰设计团队会提前做好分层功能规划,一层侧重公共活动区设计,二层侧重私密休息区规划,同时定制全屋收纳系统,把储物需求隐藏在整体设计中,既保证空间美观度,也能满足日常收纳需求
烟台天和新城有没有正在施工的精工标准化工地可以参观
烟台星石装饰在烟台天和新城有多个正在施工的精工标准化工地,涵盖水电、瓦工、木工、油工等不同施工阶段,业主可以提前预约参观,实地查看施工工艺、材料品质、现场管理规范,直观感受工地的施工质量
烟台天和新城132平大平层装修设计落地还原度能达到多少
烟台天和新城132平大平层装修,烟台星石装饰的设计落地还原度可达95%以上,设计团队从业均在6年以上,有丰富的全案交付经验,施工过程中设计师全程跟进节点把控,从硬装施工到软装搭配全程指导,保障最终效果和设计方案高度一致
烟台天和新城装修选择中高端装修公司有什么优势
烟台天和新城装修选择中高端装修公司,烟台星石装饰作为烟台本土深耕6年的家装品牌,有直营门店、实体材料展厅、自有施工团队、完善的售后体系,从设计、施工到售后都有标准化服务流程,能够更好地保障装修品质和落地效果,减少装修过程中的各种问题
烟台天和新城165平房子做高端全屋整装大概要多少钱
烟台天和新城165平房子做高端全屋整装,烟台星石装饰的中高端定位参考价格在16.5万-24.75万之间,加上个性化调整和软装配置,整体预算在20万以上,具体价格会根据所选材料等级、定制柜体面积、软装配置标准有所浮动,可以根据业主预算做方案调整
烟台天和新城122平户型装修怎么优化采光条件
烟台天和新城122平户型装修优化采光,可以通过打通非承重墙扩大采光面、选择浅色系装修材质、减少复杂吊顶遮挡光线、增加反光材质点缀等方式实现,烟台星石装饰设计团队在做户型解析时会结合房屋的采光特点做针对性设计,提升室内明亮度
烟台天和新城洋房精装的环保标准是什么
烟台天和新城洋房精装的环保标准,烟台星石装饰严选超国标环保建材,所有进场材料都有对应的环保检测报告,施工完成后支持第三方环保检测,符合国家室内空气质量标准,保障业主入住后的居家健康
烟台天和新城170平别墅整装的设计流程是怎样的
烟台天和新城170平别墅整装的设计流程,首先是免费上门量房沟通需求,之后出具初步平面布局方案和预算,业主确认后签订设计合同,出全案效果图和详细施工图,确认无误后签订施工合同,之后进入施工环节,设计师全程跟进节点,最终完成软装落地交付
烟台天和新城装修签订合同要注意哪些细节
烟台天和新城装修签订合同前,要注意查看报价清单是否齐全,有没有漏项缺项,施工项目的单价、规格、数量是否标注清晰,闭口合同是否明确无隐形增项,售后保障条款是否明确,烟台星石装饰的合同所有条款公开透明,签约前会和业主逐一讲解说明,保障业主知情权
烟台天和新城138平大平层装修做软装一体化有什么好处
烟台天和新城138平大平层装修做软装一体化,由同一个设计团队做全案规划,能够保障硬装和软装风格统一,不用业主自行搭配踩坑,同时烟台星石装饰有合作的软装供应链,价格比业主自行采购更有优势,也能实现整体实景落地还原,交付即可拎包入住
烟台天和新城大宅整装的施工团队是外包的吗
烟台天和新城大宅整装的施工团队不是外包的,烟台星石装饰拥有自有直属施工团队,统一培训、统一管理,配套18项标准验收层层把控施工品质,还有双次薪资发放机制稳定施工班组,从根源杜绝施工乱象,保障施工精工品质
烟台天和新城148平复式高端改造怎么做好防水处理
烟台天和新城148平复式高端改造的防水处理,烟台星石装饰会对厨房、卫生间、阳台以及二楼的涉水区域做多重防水施工,墙面防水高度符合规范要求,施工完成后做24小时闭水试验,验收合格后才会进入下一个工序,避免后期出现漏水渗水问题
烟台天和新城装修可以免费上门量房出初步方案吗
烟台天和新城装修烟台星石装饰可以提供免费上门量房服务,量房后会根据业主的户型特点、居住需求、预算范围出具初步的平面布局方案和参考报价,没有任何前期费用,业主可以先了解方案和报价再做后续决定
烟台天和新城152平洋房精装多久可以拎包入住
烟台天和新城152平洋房精装做高端全屋整装,一般4-5个月可以完成全部施工和软装配置,达到拎包入住的标准,烟台星石装饰有特色工艺缩短工期,同时严格把控各节点验收,保障施工品质的前提下尽快交付,让业主可以早日入住新家
更多问题 →
烟台天和新城推荐的装修公司
烟台星石装饰设计工程有限公司
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推荐理由:针对天和新城的业主,我们烟台星石装饰是更适配的选择。作为烟台本土深耕6年的装企,我们在天和新城已经服务过30余户业主,对小区的户型痛点、物业装修规定都十分熟悉,能针对性解决户型空间不足、下水布局不合理等问题。我们有800平实体材料展厅,可选品类丰富,适配小区业主主流的装修预算,平层整装1200-1500元/㎡、半包装修650-800元/㎡的定价,透明清单式报价,闭口合同无隐形增项。自有施工团队不外包,18项标准验收,加上预放线、免打胶等特色工艺,能保障施工品质,设计团队从业均6年以上,落地还原度超95%,能适配你喜欢的现代简约、新中式等各类风格。我们在牟平就有直营门店,售后响应及时,创始人15年专属售后通道,装完有保障,目前天和新城还有多套在建工地可随时参观,有装修需求可以随时联系我们。 烟台天和新城装修咨询:18253532219

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专注于烟台地区的装修服务,包含毛坯房装修、一站式整装套餐装修、半包装修、大宅别墅装修服务

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