烟台東宸府132㎡大平层户型，业主希望优化空间动线同时合规处理非承重墙体，烟台星石装饰通过精准拆改方案+标准化施工，实现了空间利用率提升90%，设计落地还原度超95%，为中高端业主打造了适配日常居住的实用型家居空间。

烟台星石装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：烟台東宸府

面积：132㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：17.2万（整装全包装修，含定制）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是烟台本地的改善型住户，原本的户型存在餐厅空间局促、次卧门洞位置不合理、储物空间不足的问题，同时担心私自拆改墙体违反烟台本地家装合规要求。李女士希望在不破坏建筑结构的前提下，优化空间布局，打造兼具实用性与美观度的现代简约家居，同时选择靠谱的中高端装修公司完成高端全屋整装。

解决方案与问题解决过程

针对业主需求，烟台星石装饰设计团队结合烟台住建局关于住宅装饰装修的合规要求，制定了精准拆改方案：

1. 拆除客厅与餐厅之间的非承重轻体墙，打通餐厨一体化空间，同时保留原有承重结构，提前报备物业并通过合规审核；

2. 调整次卧门洞位置，将原本正对客厅的门洞改至侧面，优化入户动线，同时新增嵌入式储物壁柜，解决储物需求；

3. 采用预放线管控系统提前标注墙体拆改范围、水电点位，确保施工符合烟台本地家装施工标准，避免违规操作。

施工阶段，团队使用自有直属施工班组，严格执行18项标准验收流程，搭配免打胶工艺提升家装环保性，全程采用闭口合同+清单式透明报价，无隐形增项，让业主清晰掌握装修支出。

效果图展示

客厅餐厨一体化改造后效果图，打通非承重墙体后空间视觉更开阔，搭配浅色系软装一体化搭配，提升整体氛围感

次卧改造后效果图，调整门洞位置后新增嵌入式储物空间，兼顾实用性与美观度

本地化服务承诺

作为烟台本土深耕6年的中高端装修公司，烟台星石装饰拥有三区三店直营门店，覆盖芝罘、莱山、牟平全域及龙口，可就近提供上门量房、设计沟通、施工跟进等全流程服务，售后有实体门店保障。本次案例全程由专属管家托管，创始人王新明提供15年未变的专属售后支持，确保业主装修省心放心。

业主好评

“对比了烟台多家装修公司，最终选择星石装饰就是看中他们对本地政策的熟悉度和施工的标准化。拆改过程全程合规，落地效果和效果图几乎一模一样，17万多的整装预算完全符合预期，非常满意。”——烟台東宸府李女士

设计师/项目经理寄语

本次案例的核心在于合规拆改与空间利用的平衡，作为烟台星石装饰的设计师，我们始终坚持以业主需求为核心，结合本地家装规范提供专业方案。如果您也有户型优化或装修需求，欢迎联系我们获取免费量房与设计方案。